不動産登記ページ | 相続登記・抵当権抹消登記のご案内|浦安,船橋,市川,行徳,妙典,原木中山

　不動産の名義人の方が亡くなられた際に、相続人への名義変更を行います。亡くなられた方の遺言や相続人間の話し合い（遺産分割協議）、あるいは法定相続による名義変更する際に必要な、戸籍･除籍の代行取得、 遺産分割協議書の作成も行います。
  不動産を相続人中の特定人のみの名義にしたいなど、遺産分割協議を欲する事例で相続登記のお済みでない不動産のある場合は、早目の手続きをお勧めします。なぜなら遺産分割協議は必ず相続人全員で行う必要があります。また相続人につき更なる相続が開始すると、その相続人の更なる相続人も協議に加わる必要があります。協議要参加者が数世代数十人にまで及ぶと、話合いがまとまるまでに数年を要する、または実質遺産分割不可能という事態も発生してしまうからです。
  近年は生前に遺言を残されたいという方も大勢いらっしゃいます。ただしせっかく遺言を残しても、それが法律的な要件が整っていなければ意思を反映することが不能となる恐れもありますので、事前に専門家にご相談されることをお勧めします。当事務所では遺言状作成についてもご相談に応じています。

　所有権の登記のない不動産について、初めてされる権利の登記です。建物を新築し、建物表題登記が完了後に手続きが必要となります。